Американская мечта: покупка недвижимости в США

Недвижимость в СШАКак бы ни хотелось многим инвесторам, покупка даже самой дорогой недвижимости в США — не повод для получения иммиграционного статуса и тем более гражданства. Однако это хорошая инвестиция и отличный вариант для временного жилья — например, для зимовок или в качестве жилья на период обучения.

Национальная Ассоциация Риэлторов ежегодно публикует отчет с данными о состоянии международных покупок недвижимости в Штатах. Доклад этого года посвящен жилой недвижимости, покупаемой иностранцами, находящимися в США по жилой или рабочей визе, и постоянно проживающими в других странах покупателями. Результаты исследований впечатляют.

Немного цифр

Самые распространенные из причин, по которым покупатели склоняются к покупке жилья в Америке, — необходимость постоянного жилья или жилья для отпуска, а также инвестиционные интересы. Статистика явно демонстрирует возросший интерес международных покупателей:

К причинам такого резкого роста интереса покупателей специалисты относят усиление позиций китайского юаня и британского фунта на валютном рынке и общее снижение цен на недвижимость. Причиной могут быть и более жесткие кредитные условия в США.

В США — за хорошим климатом

За последние 4 года в числе лидеров по количеству купленной иностранцами недвижимости с большим отрывом от других штатов остаются Флорида, Калифорния, Аризона и Техас. Это явно говорит о том, что часть иностранцев выбирают жилье по климатическому принципу — где тепло круглый год и есть выход к океанам, как в случае с Флоридой и Калифорнией. Покупка в этих регионах может носить и инвестиционный характер: Флорида и Калифорния — самые посещаемые штаты США.

О том, кто и где покупает дома, стоит поговорить отдельно. В тройку лидеров среди покупателей входят Канада, Китай и Мексика. Немало владельцев американских домов и квартир проживает в Индии, Великобритании, Франции, Бразилии, Японии и России.

В число штатов-финалистов по привлекательности для покупателей недвижимости входят (в порядке убывания):

Примерно 50% из всех проданных объектов находятся в пригородах, и лишь только четверть — в центре города. При этом около 13% домов расположены в привлекательных для туристов курортных зонах — к примеру, вблизи Диснейленда.

Для многих украинцев покупка дома или квартиры за рубежом — достаточно заманчивое решение. Цены зачастую ниже киевских, при этом развитость инфраструктуры и общий комфорт проживания — на порядок выше. Если грамотно подойти к вопросу получения визы и проконсультироваться с компетентным специалистом, риск отказа снижается. Ну а дальше дело за малым — выбирайте жилье: домик в горах, коттедж на берегу океана или стильную дизайнерскую квартиру в сердце мегаполиса.